스페인의 주택 역설 풀기: 거래는 줄어드는데 왜 집값은 오르나

2026년 1분기 스페인 주택 매매는 INE와 공증인협회 통계에서 감소한 것으로 나타났다.

거래는 줄었지만, 신규·기존 주택 모두 ㎡당 가격은 두 자릿수 상승률을 기록했다.

둔화 폭은 마드리드, 카탈루냐, 안달루시아, 바스크, 칸타브리아, 카스티야-라만차 등 지역별로 차이가 있었다.

2025년보다는 식었지만, 시장은 여전히 2024년보다 높은 수준을 유지하며 주택 수급 압박이 이어지고 있다.